Vente Maison 472 000 € Saint-Jean-d'Angély (17400)
- 373 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 265 €/m²
537 m²
NC
857142
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13105444
3
1 265 €/m²
537 m²
NC
A vendre maison de caractère 373 m² à saint jean d'angely
Dans le centre historique de SAINT JEAN D’ANGELY, idéalement située à quelques pas des commerces, MAISON DE CARACTERE d’une superficie de 200m² avec jardin, garage et bureaux indépendants.
Vous êtes à la recherche d’une propriété chargée d’histoire ?
Ce bien rare mérite votre attention puisqu’il a conservé les vestiges d’une ancienne aumônerie datant du XIIIème siècle, devenue par la suite l’ancien tribunal de la ville.
Il se compose d’une ENTREE, CUISINE AMENAGEE ouvrant sur le jardin, SALLE A MANGER avec cheminée, SALON avec cheminée et BUREAU à la suite.
Au 1er ETAGE : large PALIER, 3 CHAMBRES avec placards, SALLE DE BAINS, 2 CABINETS DE TOILETTE.
Au 2ème étage : GRENIER aménageable.
Autre atout :
-un GARAGE de 55m²
-Des anciens bureaux d'une superficie de 170m² avec cave (ancien tribunal datant du début du XIXème siècle) pouvant être utilisée en deuxième habitation ou atelier d’artiste.
L’ensemble est bâti sur 537m². Le jardin arboré est entièrement clos de murs avec portail et beaux piliers en pierres.
N’hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d’un rendez-vous. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857142)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jean-d'Angély ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Angély que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-d'Angély enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Saint-Jean-d'Angély (17400), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 506 130 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 273 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 389 000 €, et celle la plus chère, qui est de 662 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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