Vente Maison 299 000 € Saint-Jean-d'Angély (17400)
- 85 m²
- 10 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 518 €/m²
200 m²
NC
1523904
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113972
1
3 518 €/m²
200 m²
NC
Maison de ville 10 pièces de 85 m² à saint-jean-d'angély (17400)
iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 1523904 -PNE- À vendre : Charmante Maison à colombage avec Potentiel Commercial d'une surface d'exploitation totale de 223 m².
Cette maison à colombage offre une opportunité rare sur le marché. Située dans un quartier du centre ville, elle dispose d'un appartement confortable avec une chambre, une salle de bain, un WC, une buanderie, une cuisine ouverte sur un séjour, ainsi qu'une entrée avec un WC.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre bureaux spacieux, une cuisine et deux WC. À l'étage, deux bureaux supplémentaires et une mezzanine offrent des espaces supplémentaires pour travailler ou se détendre. Une cour et une cave complètent ce bien.
Dotée du tout à l'égout et de la fibre optique, cette maison est idéalement conçue pour répondre à divers besoins professionnels. Avec ses doubles compteurs eau/électricité et trois entrées indépendantes, elle offre la flexibilité nécessaire pour être utilisée de différentes manières :
1) Investissement locatif mixte : un appartement de type T2 prêt à être habité immédiatement et 137 m² de bureaux locatifs.
2) Transformation en plusieurs appartements : la possibilité de créer jusqu'à trois appartements distincts pour un potentiel de rentabilité encore plus élevé.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien offrant un excellent potentiel commercial et résidentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété exceptionnelle car tout projet est envisageable !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Neveu EI (ID 41455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Angély que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-d'Angély enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Jean-d'Angély (17400), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 156 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 47 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 182 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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