Vente Maison 264 000 € Saint-Jean-d'Angély (17400)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 839 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
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Vente maison 4 pièces, 93.00m², saint-jean-d'angély
A seulement 5 minutes de SAINT JEAN D'ANGÉLY (futur station thermale) cette belle maison contemporaine de construction 2020 de 93 m2 habitable va vous séduire par sa qualité de construction et de finition, que ce soit intérieur comme extérieur.
Elle est en excellent état et posée sur une parcelle close de 811 m2 de terrain clos sans vis-à-vis.
Dès l'entrée avec placards, vous trouverez une très belle pièce à vivre composée d'un séjour/salle à manger et cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, une buanderie/cellier attenant au garage avec son dégagement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et ses trois chambres dont une ouvrant sur la terrasse arrière.
Les + qui valorise le bien;
Le chauffage au sol sur l'ensemble du bien par pompe à chaleur et la climatisation.
Les murs couvrent l'ensemble de la propriété.
Le portail automatisé de l'entrée et le visiophone.
L'enrobé sur la partie avant du bien. Les contours arrière du terrain sont entièrement plantés de haies.
Une fosse septique conforme.
La maison aux normes PMR.
La RT 2012.
La terrasse de 16m2 entièrement carrelé avec sa pergola en alu.
Son terrain est piscinable sur la partie arrière du bien.
Annonce rédigée par Yannis Muraille n° de RCS 848196614 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Angély que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-d'Angély enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Jean-d'Angély (17400), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 188 453 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 231 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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