Vente Maison 183 600 € Voissay (17400)

  • 101 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 818 €/m²
Terrain
1 754 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A28892CPI17
Référencée le
27/04/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13069998
Référencée le : 27/04/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 818 €/m²
Terrain
1 754 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à voissay (17400) - charente-maritime

Au cœur d'un joli hameau, cette maison a du caractère et les propriétaires ont travaillé dur pour conserver les caractéristiques d'origine, tout en rendant la propriété économe en énergie et confortable. Il y a deux chambres avec des poutres d'origine, dont une avec un dressing. La grande salle de bains est très bien équipée avec deux lavabos, une baignoire jacuzzi et WC.
Le chauffage est électrique, complété par un insert à bois. Il y a une fosse septique. Le grand salon est très confortable avec ses murs en pierre. Il y a une cuisine ouverte avec un bar pour le petit déjeuner et beaucoup d'espace pour une grande table à manger. Bien situé, à seulement 6 km de la future ville thermale de St Jean D'Angely. Le marché bihebdomadaire, les supermarchés, le cinéma, les écoles et l'hôpital font de cette maison un choix populaire.
Il y a un joli jardin orienté au sud et un garage séparé bien équipé avec électricité.
Plus de détails :
Rez-de-chaussée LIVING ROOM (avec coin CUISINE) (39m2) double fenêtres sur le jardin
HALL D'ENTRÉE BUANDERIE
WC
Premier étage :
CHAMBRE (15m2) avec DRESSING (3m2)
CHAMBRE (17m2)
SALLE DE BAIN (9m2)
Extérieur :
JARDIN
GARAGE (30m2)
Toutes les mesures sont approximatives
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Au cœur d'un joli hameau, cette maison a du caractère et les propriétaires ont travaillé dur pour conserver les caractéristiques d'origine, tout en rendant la propriété économe en énergie et confortable. Il y a deux chambres avec des poutres d'origine, dont une avec un dressing. La grande salle de bains est très bien équipée avec deux lavabos, une baignoire jacuzzi et WC.
Le chauffage est électrique, complété par un insert à bois. Il y a une fosse septique. Le grand salon est très confortable avec ses murs en pierre. Il y a une cuisine ouverte avec un bar pour le petit déjeuner et beaucoup d'espace pour une grande table à manger. Bien situé, à seulement 6 km de la future ville thermale de St Jean D'Angely. Le marché bihebdomadaire, les supermarchés, le cinéma, les écoles et l'hôpital font de cette maison un choix populaire.
Il y a un joli jardin orienté au sud et un garage séparé bien équipé avec électricité.
Plus de détails :
Rez-de-chaussée LIVING ROOM (avec coin CUISINE) (39m2) double fenêtres sur le jardin
HALL D'ENTRÉE BUANDERIE
WC
Premier étage :
CHAMBRE (15m2) avec DRESSING (3m2)
CHAMBRE (17m2)
SALLE DE BAIN (9m2)
Extérieur :
JARDIN
GARAGE (30m2)
Toutes les mesures sont approximatives
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 475 €, soit un prix net vendeur de 172 125 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 442 €
Coût d'aquisition estimé
198 042 €

Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 183 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 172 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 262 €
- Taxe communale additionnelle
2 203 €
- Taxe nationale
196 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
184 €
Total
10 845 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 237 €
- Débours
1 360 €
Total
3 597 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
88 000
880
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier