Vente Appartement 330 000 € Saint-Martin-de-Ré (17410)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
7 042 €/m²
NC
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TAPP527707
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13073737
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7 042 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 46.86m²
VENTE d'un appartement à Saint-Martin-de-Ré, idéal pour un investisseur avec un locataire en bail meublé jusqu'en octobre 2023. - A VENDRE avec votre agence CITYA ARDOUIN ILE DE RE un appartement meublé situé à Saint Martin.
Cet appartement, de type T2, offre un cadre de vie agréable et paisible. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des commerces et des plages.
L'appartement se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle. L'ensemble de l'appartement est bien agencé .
Parfait pour un investissement locatif, cet appartement est actuellement loué avec un locataire en place jusqu'en octobre 2023, offrant ainsi une opportunité de revenus immédiats.
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement à Saint-Martin-de-Ré saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 177 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 390,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Ré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-de-Ré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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