Vente Maison 415 000 € Saint-Martin-de-Ré (17410)
- 44 m²
- 3 Pièce(s)
9 538 €/m²
NC
NC
TMAI144776
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098123
NC
9 538 €/m²
NC
NC
Vente maison 3 pièces de 43.51m²
Saint-Martin-de-Ré - Maison T3 avec patio et cuisine aménagée, située dans une copropriété calme près des écoles et commerces. - A VENDRE avec votre agence CITYA ARDOUIN île de ré : Charmante maison de type T3 située à Saint-Martin-de-Ré, dans un quartier calme et agréable.
Cette maison, d'une surface habitable de 43 m², dispose de 2 chambres, idéale pour une petite famille. Vous apprécierez son salon, sa cuisine aménagée et sa salle de bain. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.
La maison est orientée à l'est, offrant une belle luminosité naturelle. Elle est située dans une copropriété paisible, avec des allées fleuries, créant un environnement agréable et relaxant. De plus, une cour est disponible pour profiter des beaux jours en extérieur.
Parmi les commodités à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et écoles, facilitant votre quotidien. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles dans un rayon proche, offrant une solution pratique pour les propriétaires de véhicules écologiques.
Cette charmante maison est chauffée individuellement par un système électrique. Elle dispose également d'un box de stockage.
Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter et à organiser une visite. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir une maison confortable dans un cadre de vie paisible à Saint-Martin-de-Ré. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 771,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Ré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-de-Ré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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