Vente Maison 834 000 € Saint-Martin-de-Ré (17410)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 968 €/m²
130 m²
NC
1513378
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142613
3
8 968 €/m²
130 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 93 m² à saint-martin-de-ré (17410)
iad France - Dominique Guttierez vous propose : À vendre : Charmante maison à Saint Martin de Ré
Découvrez cette ravissante maison située à Saint Martin de Ré intra-muros, bénéficiant d'une exposition ouest, d'un charmant jardin arboré et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée. Un studio attenant à la maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC et d'un accès au jardin.
À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC offrent un espace de vie confortable.
La propriété comprend également une place de parking privative et abritée, ainsi qu'un garage à vélos offrant de nombreux rangements.
Située dans un environnement calme et sécurisé, cette maison fait partie d'une petite copropriété aux faibles charges.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique à Saint Martin de Ré. Contactez-moi pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Guttierez EI (ID 70982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 510546690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Martin-de-Ré ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Ré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-de-Ré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 834 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 796 470 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Martin-de-Ré (17410), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 723 250 € et son prix moyen au m² est de 7 495 €/m².
L'écart de prix est de 152 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 682 000 €, et celle la plus chère, qui est de 834 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 495 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 495 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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