Vente Maison 157 590 € Bords (17430)
- 132 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 194 €/m²
400 m²
NC
365166MCD
04/05/2024
17/05/2024
14 jour
13097534
3
1 194 €/m²
400 m²
NC
Bel emplacement en centre bourg de bords 8 pièces 132 m2 avec atelier et grand garage indépendant
17430 BORDS - Plein centre bourg à proximité des écoles et tous commerces -Prix de vente 157 590 Euros, 7 590 euros inclus charge acquéreur,soit 150 000 Euros hors honoraires.VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.Marie-Cécile DUCROS vous présente en EXCLUSIVITE cette belle maison charentaise de bourg de 132 m2 env.Famille ou investisseur, elle saura répondre à vos attentes avec sa grande et spacieuse entrée desservant un salon, une chambre au rez de chaussée avec salle d'eau à proximité transformable en suite parentale, salle à manger et cuisine exposée sud sud-ouest.L'étage se compose d'un dégagement donnant sur 2 très belles chambres de 17.5 m2 et 14 m2 en parquet d'époque.Habitable en l'état.Beau jardin.Chauffage au fuel qui fonctionne parfaitement ( chaudière de 2003 ).Dernier atout ! Possibilité d'aménager et d'agrandir la maison grâce au grenier de 44 m2 avec sa belle hauteur sous plafond au dessus de la chaufferie actuelle et du salon !Toiture NEUVE refaite en 2023.La cuisine donnant sur une cour cimentée sur le côté de la maison pourrait offrir la possibilité de se transformer en véranda.Dépendance de 9 m2 attenante.Garage indépendant de 1999 avec porte basculante de 27 m2.DPE : Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire F 301 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre F 94 KgCO²/M²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'hésitez plus à me contacter pour la visiter rapidement !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.Mandat Réf. 365166.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 157 590 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 147 741 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120