Vente Maison 445 000 € Bords (17430)
- 207 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 150 €/m²
NC
NC
29/03/2024
29/04/2024
1 mois
12936333
4
2 150 €/m²
NC
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Splendide propriete 4 chambres avec piscine, dependances, et immense terrain pouvant accueillir un cheval
NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ à Bords! Cette splendide propriété nichée sur une parcelle de quasiment 6000m2 offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, à proximité d'écoles, d'un collège, des transports en commun et à seulement 1 km de la gare desservant Saintes, Rochefort, La Rochelle... Les commodités telles que la fibre optique sont disponibles, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Dotée d'une piscine au sel, une dépendance de 100 m² avec four à pain, et des aménagements équestres complets dont des boxes, une carrière éclairée et des paddocks, cette propriété est un havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux. À l'intérieur, la maison en pierre de plus de 200 m² affiche un charme indéniable . Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et une salle de bain. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires. Ses atouts : un aménagement potentiel en gîte, pompe à chaleur, places de parking extérieure assurant un stationnement pratique pour les véhicules, possibilité d'acquérir une prairie de 4718m2 à 300m de la maison. Venez visiter... le COUP de CŒUR est ASSURÉ!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BOUDET, Tél. : 0632687869, E-mail : laetitia.boudet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815 213 343
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bords que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bords enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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