Vente Maison 420 000 € Lussant (17430)
- 141 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 979 €/m²
2 240 m²
NC
1529615
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145162
4
2 979 €/m²
2 240 m²
NC
Maison 5 pièces de 141 m² à lussant (17430)
iad France - Cindy Jonfal vous propose : Maison de plain-pied avec 4 Chambres, Jardin et Garage.
Découvrez cette maison contemporaine de 141m² au cOEur de Lussant, construite en 2019. Avec 4 chambres spacieuses, une entrée avec placard dessert un wc avec lave main, un cellier aménagée de rangement et un évier, un séjour lumineux de 60.88m² un espace de vie convivial, cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille, une suite parentale donnant sur la terrasse avec salle d'eau et wc indépendant. Un espace nuit séparé et bureau.
Profitez d'un jardin bien entretenu avec piscine hors-sol et sa douche extérieur, jacuzzi, d'une terrasse ensoleillée et d'un garage de 35m² pour votre confort au quotidien. Les expositions nord, sud, est et ouest offrent une luminosité optimale à toutes les pièces.
Les équipements incluent la fibre optique, un interphone, pompe à chaleur, matériaux de qualité. Vous bénéficierez d'une maison en excellent état, sans travaux à prévoir.
Proche des commerces et des écoles, avec un bar/tabac et une école , cette maison moderne répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique à Lussant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 39.9 et GES A indice 2.3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Jonfal EI (ID 36322), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849085592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lussant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lussant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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