Vente Maison 316 500 € Lussant (17430)
- 192 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 648 €/m²
NC
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13/05/2024
19/05/2024
10 jour
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1 648 €/m²
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Vente maison 6 pièces, 192.00m², lussant
A vendre à Lussant, à seulement 8 minutes de Tonnay Charente, cette maison de charme de 192 m² habitables vous séduira par sa situation idéale à proximité des commerces et de l'école.
La maison comprend une pièce de vie confortable, quatre chambres un bureau , une salle de billard, deux salles d'eau, deux WC et un chauffage au fioul.
Le chauffage au fioul explique la mauvaise note du diagnostic des performances énergétiques, par ailleurs un audit énergétique a été réalisée vous permettant de connaitre les améliorations à réaliser.
Cette maison est en bon état général, avec du double vitrage partout, trois grandes dépendances pour un total de 132m² , permettant de stationner un camping-car à l'abri.
Le terrain arboré d'arbres fruitiers est clos de murs et de grillages. Possibilité de le diviser pour réduire le prix de l'ensemble ou tout simplement pour réduire sa taille.
Idéal pour une grande famille ou pour ceux cherchant de l'espace et du charme, cette maison est prête à vous accueillir.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lussant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lussant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 316 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 299 093 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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