Vente Appartement 254 400 € Aytré (17440)
- 109 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 334 €/m²
NC
NC
25/04/2024
05/05/2024
10 jour
13059485
3
2 334 €/m²
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Appartement 109m2 - 3 chambres - grand balcon - 2 places de parking
Proche La Rochelle, à Aytré secteur Cottes de Mailles, avec accès direct à la gare ou voie rapide via l'avenue Simone Viel, cet appartement T4 de 109m2 se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès sur un balcon exposé sud, une cuisine indépendante aménagée pouvant s'ouvrir, 3 chambres, une salle de bains, wc séparés. ATOUTS: Faibles charges / Balcon / Lumineux. Cet appartement est à rénover : isolation, électricité, chauffage, plomberie, salle d'eau, cuisine... Devis estimatif par maître d'œuvre de 110 000€ environ si vous faites tout faire. Idéal projet locatif colocation avec travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aytré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aytré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 408 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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