Vente Appartement 213 000 € Aytré (17440)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 000 €/m²
NC
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27/04/2024
08/05/2024
11 jour
13066925
2
3 000 €/m²
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Appartement 71m2 - 2 chambres evolutif 3 - terrasse - garage 29m2
Proche La Rochelle, à Aytré secteur Cottes de Mailles, avec accès direct à la gare ou voie rapide via l'avenue Simone Viel, cet appartement T3 de 71m2 se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 2 lots. Il se compose d'une pièce de vie avec accès sur la terrasse exposée sud, une cuisine indépendante aménagée pouvant s'ouvrir, 2 chambres, une salle de bains, wc séparés et une chaufferie. ATOUTS: Faibles charges / Terrasse / Possibilité réaménagement pour créer une 3ème chambre / Garage de 29m2. Cet appartement est à rénover : menuiseries, isolation, électricité, chauffage, plomberie, salle d'eau, cuisine... Devis estimatif par maître d'œuvre de 120 000€ environ si vous faites tout faire. Idéal projet locatif colocation avec travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aytré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aytré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 213 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 199 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aytré (17440), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 362 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 28 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 347 000 €, et celle la plus chère, qui est de 375 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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