Vente Maison 257 000 € Rétaud (17460)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 142 €/m²
611 m²
NC
1512638
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120421
3
2 142 €/m²
611 m²
NC
Maison 5 pièces de 120 m² à rétaud (17460)
iad France - Pierre Menut vous propose : À Rétaud, dans une commune agréable et calme, à 10 min de Saintes, 30 min de Royan, venez découvrir cette jolie maison de 120 mc, composée en rez-de-chaussée d’une vaste entrée avec verrière, un séjour de 40 mc avec poêle à granules, menant à une véranda de 16mc, chauffée, une cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur le séjour, le couloir offre 3 chambres, 1 salle d’eau avec double-vasque, 1 toilette indépendant. A l’extérieur, une terrasse, un garage attenant, un abri de jardin, un beau terrain arboré et paysagé de 611 mc, piscinable, complètent ce bien. Les plus de ce bien :
Poêle à granules, adoucisseur neuf, radiateurs basse consommation, double-vitrage PVC, fibre…
Cette maison lumineuse, de belle qualité et fonctionnelle vous ravira ! N’hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 173 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Menut EI (ID 65699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rétaud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rétaud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 257 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 242 865 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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