Vente Maison 263 750 € Aulnay (17470)
- 153 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 724 €/m²
1 938 m²
NC
A28062PTO17
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12932056
4
1 724 €/m²
1 938 m²
NC
Maison à vendre à aulnay (17470) - charente-maritime
Entrez dans le luxe avec cette villa méticuleusement conçue, située à deux pas d'Aulnay de Saintonge. Cette propriété offre le summum du confort et de la commodité.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par le design époustouflant et l'attention portée aux détails qui définissent cette maison. L'intérieur spacieux s'écoule harmonieusement, créant une atmosphère invitante pour la détente et le divertissement.
L'un des points forts de cette propriété est la piscine privée, parfaite pour des baignades paisibles ou des réceptions entre amis et en famille. De plus, l'abri pour voiture protège vos véhicules des intempéries, garantissant qu'ils restent à l'abri. Adoptez un mode de vie durable avec des panneaux solaires et PAC qui offrent des solutions énergétiques efficaces tout en réduisant votre impact environnemental. De plus, avec le chauffage au sol dans toute la maison, vous resterez au chaud et confortable toute l'année, peu importe le temps qu'il fait dehors.
À l'extérieur, le jardin parfaitement dimensionné offre une retraite tranquille, idéale pour profiter du plein air et du soleil. Que vous vous détendiez sur la terrasse ou que vous vous promeniez dans le jardin, vous apprécierez la sérénité et la beauté de cet espace extérieur.
Cette propriété représente une opportunité rare de posséder un petit coin de paradis dans un emplacement très recherché. Ne manquez pas votre chance de faire de cette superbe villa la vôtre - planifiez une visite dès aujourd'hui et vivez l'expérience du luxe dans toute sa splendeur.
Salon: 43,5m2
Cuisine: 17,7m2
Arrière Cuisine: 7,7m2
Salle de douche avec toilettes: 4m2
Couloir avec rangement: 7m2
Chambre n°1: 12,1m2
Chambre n°2: 11,1m2
Avec salle de douche attenante et toilettes: 3m2
Chambre n°3: 10,2m2
Chambre n°4: (Chambre principale) 20,1m2
avec dressing: 3m2, et salle de douche avec toilettes: 3,2m2
Extérieur:
Cuisine d'été 14,7m2
Espace salon couvert: 13,5m2
Garage 24,3m2
Grand hangar
Piscine 8X4
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Entrez dans le luxe avec cette villa méticuleusement conçue, située à deux pas d'Aulnay de Saintonge. Cette propriété offre le summum du confort et de la commodité.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par le design époustouflant et l'attention portée aux détails qui définissent cette maison. L'intérieur spacieux s'écoule harmonieusement, créant une atmosphère invitante pour la détente et le divertissement.
L'un des points forts de cette propriété est la piscine privée, parfaite pour des baignades paisibles ou des réceptions entre amis et en famille. De plus, l'abri pour voiture protège vos véhicules des intempéries, garantissant qu'ils restent à l'abri. Adoptez un mode de vie durable avec des panneaux solaires et PAC qui offrent des solutions énergétiques efficaces tout en réduisant votre impact environnemental. De plus, avec le chauffage au sol dans toute la maison, vous resterez au chaud et confortable toute l'année, peu importe le temps qu'il fait dehors.
À l'extérieur, le jardin parfaitement dimensionné offre une retraite tranquille, idéale pour profiter du plein air et du soleil. Que vous vous détendiez sur la terrasse ou que vous vous promeniez dans le jardin, vous apprécierez la sérénité et la beauté de cet espace extérieur.
Cette propriété représente une opportunité rare de posséder un petit coin de paradis dans un emplacement très recherché. Ne manquez pas votre chance de faire de cette superbe villa la vôtre - planifiez une visite dès aujourd'hui et vivez l'expérience du luxe dans toute sa splendeur.
Salon: 43,5m2
Cuisine: 17,7m2
Arrière Cuisine: 7,7m2
Salle de douche avec toilettes: 4m2
Couloir avec rangement: 7m2
Chambre n°1: 12,1m2
Chambre n°2: 11,1m2
Avec salle de douche attenante et toilettes: 3m2
Chambre n°3: 10,2m2
Chambre n°4: (Chambre principale) 20,1m2
avec dressing: 3m2, et salle de douche avec toilettes: 3,2m2
Extérieur:
Cuisine d'été 14,7m2
Espace salon couvert: 13,5m2
Garage 24,3m2
Grand hangar
Piscine 8X4
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aulnay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aulnay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 244 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340