Vente Maison 249 000 € Aulnay (17470)
- 223 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 117 €/m²
25 m²
NC
VM20163
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13073392
6
1 117 €/m²
25 m²
NC
Maison ancienne aulnay campagne 223 m²
Les points forts : proche du village d'Aulnay avec tous les commerces
aucun gros travaux
entièrement rénovée
calme de la campagne
Ensemble immobilier de 2 maisons construites en 1960, avec terrain de 2552m2.2 entrées séparées et 2 jardins de chaque côté de la maison: 2300m2 et 150m2
Cette propriété est composée d'une grande maison familiale et d'une deuxième maison louée actuellement.
La maison est composée d'une grande pièce de vie très lumineuse: cuisine équipée ouverte sur salon. Accès direct au cellier/laverie.
Autre pièce pouvant être aménagée en salon, bureau ou chambre de plain pied.
Le couloir dessert, une salle de d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant.
Au 1er étage, 3 chambres et un wc.
Un chauffage alimenté par un poêle à granulés y est installé, ainsi que des radiateurs électriques à inertie sèche.
Une terrasse (25 m²) et un jardin (2 450 m²) la complètent, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le jardin est entouré d'une palissade, aucun vis-à-vis et piscinable!
La maison possède un garage avec mezzanine, pratique pour stocker.
Vous profitez pleinement du calme de la campagne,
C'est une maison de 2 niveaux construite en 1960. Côté stationnement, elle possède une place de parking en intérieur et trois places de stationnement en extérieur.
La deuxième maison,mitoyenne, qui est louée, a aucun vis-à-vis sur la maison principale.
Elle est composée d'une pièce de vie, cuisine équipée ou verte sur salon avec cheminée, d'une salle de bain avec wc et coin laverie. Au premier étage, 3 chambres.
Elle possède un extérieur de 140m2 clôturé avec petits toits, et une cave.
Il est aussi tout à fait possible d'investir dans cet ensemble immobilier et de louer également la maison principale: montant des 2 loyers 1200€.
Plusieurs écoles (collège, élémentaire, maternelle et primaire) sont implantées à moins de 10 minutes. Vous trouverez tous les commerces de proximité, intermarché, station, centre médical.... Il y a plusieurs restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place A Briand a lieu le dimanche matin.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aulnay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aulnay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aulnay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Aulnay (17470), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 230 519 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 32 725 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 216 275 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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