Vente Maison 291 000 € Le Château-d'Oléron (17480)
- 64 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 547 €/m²
620 m²
NC
1510549
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
13138419
2
4 547 €/m²
620 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 64 m² à le château-d'oléron (17480)
iad France - Sarah Blanc vous propose : Maison de plain pied au Château d'Oléron avec un très beau jardin et des commerces à pied. Comprenant 64m2 habitables sur une parcelle de 620m2. Comprenant 2 chambres de 12 et 11m2, une pièce de vie avec cuisine de 35m2 et une salle d'eau avec WC Séparé. En plus des surfaces habitables, il y a une belle véranda lumineuse donnant sur le jardin de 17,5m2 et un cellier de 9,5m2. Double vitrage partout, chauffage électrique et charpente apparente. Entourée par une verdure magnifique en zone urbaine, cette petite crème est non submersible sur le PPRN et constructible sur le PLU. Potentiel énorme. Ne ratez rien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc EI (ID 25950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Château-d'Oléron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Château-d'Oléron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 291 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 995 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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