Vente Maison 249 500 € Le Château-d'Oléron (17480)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 465 €/m²
288 m²
72 m²
846500
16/02/2024
15/05/2024
3 mois
12728151
2
3 465 €/m²
288 m²
72 m²
A vendre maison plain-pied 72 m² à le chateau d'oleron
A DECOUVRIR Maison de plain-pied au cœur d'un petit village calme et convivial sur la commune du Château d'Oléron à proximité du viaduc et à 5 min des plages de la côte Sud.
La maison d'une surface habitable de 72m² possède un double accès par la porte principale et une véranda lumineuse de 13m² (idéal pour les retours de plage), un séjour avec une belle hauteur sous plafond donne sur une charmante terrasse privative de 50m² exposée Sud. (Possibilité d'y intégrer une mezzanine pour un couchage supplémentaire)
Une pièce à vivre dessert la véranda, 2 chambres, 1 cellier ; son espace cuisine avec un bar d'angle qui le sépare de la salle à manger en fait un lieu chaleureux. À l'entrée de la maison se trouve la salle d'eau et 1 toilettes individuel.
La terrasse équipée de voiles d'ombrages côté Sud est arborée et possède un joli petit jardin d'agrément équipé d'une fontaine à eau, on y trouve un chalet en bois dédié à un espace spa. Cet espace privatif donne sur le séjour avec cheminée et les 2 chambres, il est sans vis à vis, et est équipé d'une douche extérieure pour les sorties du spa.
Un espace cour avec pelouse synthétique se trouve au Nord de la maison avec abri bois attenant au garage, local poubelle et local vélo en bois. Le garage est spacieux et possède un espace sanitaires et peut être aménagé à terme en un studio.
Maison idéale pour un couple ou pour un investissement locatif.
Surface utile 85m² incluant la véranda
Terrain clos de 288m².
Taxe foncière de 777 €.
Maison rénovée récemment, aucun gros travaux à prévoir.
Visite et photos sur demande au 06 50 30 59 80.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846500)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Château-d'Oléron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Château-d'Oléron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Le Château-d'Oléron (17480), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 244 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 21 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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