Vente Maison 449 000 € Le Château-d'Oléron (17480)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 161 €/m²
302 m²
NC
1526005-1
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137535
3
5 161 €/m²
302 m²
NC
Maison 4 pièces de 87 m² à le château-d'oléron (17480)
iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Sur la commune du Château d'Oléron, à moins de 5 minutes du pont et du centre bourg. Venez découvrir ce programme neuf de 4 lots dans un secteur calme au charme et à l'architecture Oléronaise. Projet livré courant 2025, 2026.
Pour ce lot numéro 3, la maison fera 87 m² environ sur une parcelle de 302 m² environ sera composée d'un séjour-cuisine, trois chambres, cellier, salle d'eau et WC. Garage de 18.70 m² environ non attenant mais relié par une terrasse couverte.
Sur ce lot une piscine est possible car prévu dans le permis de construite mais en supplément du prix affiché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Landrevie EI (ID 44266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Château-d'Oléron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Château-d'Oléron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Château-d'Oléron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Château-d'Oléron (17480), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 377 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 133 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 317 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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