Vente Maison 385 000 € Clam (17500)
- 163 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 362 €/m²
3 600 m²
NC
169245
29/04/2024
14/05/2024
18 jour
13073920
4
2 362 €/m²
3 600 m²
NC
Maison à clam, 17500 - 7 pièces 163m²
Clam est située à 3 mn de Jonzac et son centre ville ,ses thermes, accès médical ,hôpital ,collèges et lycée et qu' à 55mn de Royan et ses plages touristiques . Ce pavillon (165m²)de plein pied est composé de 7 pièces avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse (49m²)
avec vue sur la terrasse carrelée face à la piscine . L'espace cuisine est aménagée et équipée ainsi que son cellier ... La partie nuit se compose de 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec son dressing .
Une salle de bain composé de sa baignoire et de sa douche à l' italienne et de 2 wc séparés ..
Pour compléter ce pavillon une salle de sport, une terrasse ainsi qu'une véranda fermé ,le tout sur une surface totale de terrain de 3610m² . Un garage 2 voitures (20m²) ou possibilité d' en faire un studio pour les curistes de Jonzac si besoin . Le plus de cette maison :
Piscine automatisé 9X 4,5 et son dôme + pool housse ,poêle à bois ,Climatisation air-air ,Aspiration centrale, une réserve d'eau de 5000 litres et un terrain de boules pour y passer de bons moments en famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clam que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clam enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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