Vente Maison 170 000 € Fontaines-d'Ozillac (17500)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 308 €/m²
6 132 m²
NC
1500267
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114004
3
1 308 €/m²
6 132 m²
NC
Maison de village 5 pièces de 130 m² à fontaines-d'ozillac (17500)
iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : de découvrir cette propriété dotée d'un terrain entièrement clos de plus de 6000 m², parfait pour les familles désirant offrir un espace de vie idéal à leurs animaux (ânes, chevaux, etc.). Ce havre de paix inclut également des dépendances fermées (280 m² comprenant écurie, étable, atelier), un hangar de 115 m², un grand potager et verger (plusieurs arbres fruitiers).
Dans cet écrin de verdure, la maison de caractère, construite en 1872, se distingue par son architecture charentaise en pierres. Séparée du terrain par un chemin goudronné, elle a conservé son authenticité avec une hauteur sous plafond de 260 cm, des poutres apparentes et une magnifique cheminée équipée d'un poêle à bois. Elle propose trois grandes chambres (15,50 m², 16 m² et 17,90 m²) et un chai attenant, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (consulter la visite virtuelle).
Bien que nécessitant des rafraîchissements (électricité et assainissement individuel à revoir), cette demeure séduira les passionnés de vieilles pierres et d'histoire, ainsi que les amoureux de la nature et des animaux.
Les plus de cette propriété au calme mais non isolée :
- Fibre optique
- Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités.
- Chauffage efficace avec poêle à bois (économique) et convecteurs électriques dans les chambres.
- Taxe foncière de 530 €.
Cette propriété unique est une invitation à vivre en harmonie avec la nature et à profiter d'un cadre de vie exceptionnel pour vous et vos animaux. Ne manquez pas cette opportunité !
A 10 minutes au sud-est de Jonzac.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontaines-d'Ozillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontaines-d'Ozillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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