Vente Maison 224 700 € Villiers-Couture (17510)

  • 259 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
868 €/m²
Terrain
802 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A28960PBE17
Référencée le
30/04/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13079817
Référencée le : 30/04/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
868 €/m²
Terrain
802 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à villiers-couture (17510) - charente-maritime

Cette Maison de Maître est étonnamment grande et bien entretenue par les propriétaires actuels, préservant ainsi son caractère. Elle conviendrait parfaitement comme grande maison de vacances familiale ou comme résidence principale pour une grande famille.
Il y a même la possibilité de créer une maison d'hôtes ou de diviser la propriété en deux maisons.
Il y a plusieurs dépendances et un jardin clos facile à entretenir.
La propriété en détail :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée (16 m²) avec sol en pierre de taille, escalier en bois d'origine et toilettes
Salle à manger (32 m²) avec cuisine moderne et une cheminée
Salon (32 m²) avec parquet et cheminée
Chambre au rez-de-chaussée (11,5 m²)
Bureau (8 m²), actuellement utilisé comme chambre au rez-de-chaussée
Salle de bain (7 m²)
Toilettes séparées
Atelier (20 m²)
Véranda avec chaudière de chauffage
PREMIER ÉTAGE :
Palier (16 m²)
Trois chambres (32, 10 et 10 m²)
DEUXIÈME ÉTAGE :
Palier (16 m²)
Chambre (32 m²)
Grenier (32 m²)
De beaux parquets dans la plupart de la maison.
DÉPENDANCES :
Garages (environ 50 m²) autrefois une maison, mais actuellement utilisés pour le stockage
Granges (environ 100 m²), actuellement utilisées comme cave, stockage du bois et pour garer la voiture
Toilettes et salle de douche extérieures pour se rafraîchir.
JARDIN :
Devant la propriété se trouve un jardin clos facile à entretenir.
Plus de photos et d'informations disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette Maison de Maître est étonnamment grande et bien entretenue par les propriétaires actuels, préservant ainsi son caractère. Elle conviendrait parfaitement comme grande maison de vacances familiale ou comme résidence principale pour une grande famille.
Il y a même la possibilité de créer une maison d'hôtes ou de diviser la propriété en deux maisons.
Il y a plusieurs dépendances et un jardin clos facile à entretenir.
La propriété en détail :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée (16 m²) avec sol en pierre de taille, escalier en bois d'origine et toilettes
Salle à manger (32 m²) avec cuisine moderne et une cheminée
Salon (32 m²) avec parquet et cheminée
Chambre au rez-de-chaussée (11,5 m²)
Bureau (8 m²), actuellement utilisé comme chambre au rez-de-chaussée
Salle de bain (7 m²)
Toilettes séparées
Atelier (20 m²)
Véranda avec chaudière de chauffage
PREMIER ÉTAGE :
Palier (16 m²)
Trois chambres (32, 10 et 10 m²)
DEUXIÈME ÉTAGE :
Palier (16 m²)
Chambre (32 m²)
Grenier (32 m²)
De beaux parquets dans la plupart de la maison.
DÉPENDANCES :
Garages (environ 50 m²) autrefois une maison, mais actuellement utilisés pour le stockage
Granges (environ 100 m²), actuellement utilisées comme cave, stockage du bois et pour garer la voiture
Toilettes et salle de douche extérieures pour se rafraîchir.
JARDIN :
Devant la propriété se trouve un jardin clos facile à entretenir.
Plus de photos et d'informations disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 044 €, soit un prix net vendeur de 210 656 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 263 €
Coût d'aquisition estimé
241 963 €

Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 224 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 656 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 112 €
- Taxe communale additionnelle
2 696 €
- Taxe nationale
240 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
225 €
Total
13 272 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 631 €
- Débours
1 360 €
Total
3 991 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Leggett Immobilier