Vente Maison 258 000 € Germignac (17520)
- 122 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 115 €/m²
1 500 m²
NC
1524878
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116723
4
2 115 €/m²
1 500 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 122 m² à germignac (17520)
iad France - Christelle Piva vous propose : Charmante maison traditionnelle de plain-pied de 122 m² à Germignac, construite en 2008 sur un terrain clos de 1500 M² environ. Situation parfaite pour cette maison, 3 min de Jarnac Champagne, 5 min d'Archiac, 12 min de la base aérienne de Cognac, 14 min de Jonzac. Offrant 6 pièces, dont un double séjour avec 2 baies vitrées à galandage avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres avec placards, une grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC, elle est idéale pour une famille. En bon état, cette maison dispose d'une exposition plein sud avec une belle terrasse coté jardin. Garage attenant carrelé et isolé qui abrite également une buanderie et une petite cuisine. Située au calme, elle offre un cadre de vie paisible. Parking 4 places. Ballon thermodynamique, adoucisseur, volets roulants électrique. Opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva EI (ID 68563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Germignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Germignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 258 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 243 810 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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