Vente Maison 368 500 € Arvert (17530)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 685 €/m²
1 507 m²
NC
1498316
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137526
3
3 685 €/m²
1 507 m²
NC
Maison 5 pièces de 100 m² à arvert (17530)
iad France - Muriel DUBUC vous propose : PRESQU’ILE D’ARVERT - MAISON FAMILIALE AU CALME AVEC PISCINE – TERRAIN 1500 M²
A proximité de l'océan, je vous propose de découvrir cette charmante maison familiale.
Imaginez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand espace de vie lumineux avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et magnifique poêle à bois, avec si besoin, un bureau pour le télétravail. Côté nuit , vous disposez de trois chambres confortables dont une avec mezzanine, une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes.
Équipée de fenêtres à double vitrage et bien isolée, cette maison vous prépare à affronter toutes les saisons… Pour une détente optimale, une véranda donne l’accès à un grand jardin entièrement clos avec une piscine au sel et son pool house, un espace de jeux pour les enfants et un coin potager au fond de la parcelle. Enfin, 2 terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison vous permettront de profitez du soleil charentais quelque soit l’heure de la journée. Sans oublier, le garage et l’abri en dur indispensable pour ranger et protéger vos biens.
Idéalement située dans un quartier calme, cette maison reste cependant à proximité des commerces, du marché, des écoles, et d'une crèche.. Contactez moi pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC EI (ID 26940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arvert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arvert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 368 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 233 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Arvert (17530), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 358 450 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 91 150 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 313 000 €, et celle la plus chère, qui est de 404 150 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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