Vente Maison 197 950 € Arvert (17530)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 954 €/m²
65 m²
NC
A27559STH17
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13079820
2
2 954 €/m²
65 m²
NC
Maison à vendre à arvert (17530) - charente-maritime
A proximité des commerces, des plages et du port de La TREMBLADE, cette maison dispose de 2 entrées distinctes. Pour l'une, vous accèderez, grâce aux trois portes fenêtres(volets roulants élec.) dont elle bénéficie, à une lumineuse pièce de vie d'env.28 m2 accueillant un espace salon/séjour et une cuisine aménagée, l'ensemble avec un accès direct à la grande cour sans vis à vis rendant aisés les repas extérieurs. Un grand dégagement ouvre sur une salle d'eau avec un espace lingerie, un cellier, un wc indépendant et l'escalier desservant l'étage. Vous profiterez d'une chambre avec placard, d'une autre petite chambre ou bureau (avec placard), d'un autre wc. Une seconde partie de la maison a fait l'objet d'un début de rénovation avec le potentiel d'une extension ou d'un second logement 3 pièces. Cette partie donnant sur une seconde cour indépendante offre une pièce d'env.25 m2, wc et d'un étage avec chambre, bureau, salle d'eau, wc, l'ensemble à achever. Nous contacter pour détails. Surfaces approximatives données à titre informatif
Pièce de vie avec cuisine 28 m2
Dégagement 10,50 m2
Salle d'eau 4 m2
Cellier 4,50 m2
wc
Accès à une cour d'env.45 m2
ETAGE:
Chambre avec placard 10,65 m2
Bureau ou chambre d'appoint avec placard 6,65 m2
wc
SECONDE PARTIE avec travaux à achever
Pièce 28 m2
wc ETAGE
Palier 4,40 m2
Salle d'eau 3 m2
Chambre 9,50 m2 avec placard
Bureau ou chambre d'appoint 6,74 m2
wc
Accès à une cour d'env.25 m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
A proximité des commerces, des plages et du port de La TREMBLADE, cette maison dispose de 2 entrées distinctes. Pour l'une, vous accèderez, grâce aux trois portes fenêtres(volets roulants élec.) dont elle bénéficie, à une lumineuse pièce de vie d'env.28 m2 accueillant un espace salon/séjour et une cuisine aménagée, l'ensemble avec un accès direct à la grande cour sans vis à vis rendant aisés les repas extérieurs. Un grand dégagement ouvre sur une salle d'eau avec un espace lingerie, un cellier, un wc indépendant et l'escalier desservant l'étage. Vous profiterez d'une chambre avec placard, d'une autre petite chambre ou bureau (avec placard), d'un autre wc. Une seconde partie de la maison a fait l'objet d'un début de rénovation avec le potentiel d'une extension ou d'un second logement 3 pièces. Cette partie donnant sur une seconde cour indépendante offre une pièce d'env.25 m2, wc et d'un étage avec chambre, bureau, salle d'eau, wc, l'ensemble à achever. Nous contacter pour détails. Surfaces approximatives données à titre informatif
Pièce de vie avec cuisine 28 m2
Dégagement 10,50 m2
Salle d'eau 4 m2
Cellier 4,50 m2
wc
Accès à une cour d'env.45 m2
ETAGE:
Chambre avec placard 10,65 m2
Bureau ou chambre d'appoint avec placard 6,65 m2
wc
SECONDE PARTIE avec travaux à achever
Pièce 28 m2
wc ETAGE
Palier 4,40 m2
Salle d'eau 3 m2
Chambre 9,50 m2 avec placard
Bureau ou chambre d'appoint 6,74 m2
wc
Accès à une cour d'env.25 m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arvert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arvert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 197 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 578 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340