Vente Maison 252 000 € Le Gué-d'Alleré (17540)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
3 000 €/m²
330 m²
NC
856345
01/05/2024
14/05/2024
16 jour
13082658
NC
3 000 €/m²
330 m²
NC
A vendre maison 84 m² à le gue d'allere
En exclusivité chez Capifrance, maison de plain-pied de 2013 en parfait état, située au Gué d’Alleré.
Avec ses 84m2 habitables, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de tranquillité.
La pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec sa cuisine aménagée et équipée, constitue le cœur chaleureux de cette maison. Les larges fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle.
La maison se compose également de trois chambres spacieuses avec placards, d’une salle de bain équipée d'une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité.
De plus, un garage attenant à la maison offre un espace pratique pour le stationnement ou le stockage.
La situation géographique de cette maison est un véritable atout. Idéalement située à seulement 10 minutes de la zone commerciale de Ferrières, elle offre un accès facile à toutes les commodités. De plus, sa position stratégique sur l'axe La Rochelle - Niort facilite vos déplacements quotidiens.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856345)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Gué-d'Alleré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Gué-d'Alleré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 140 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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