Vente Terrain 78 000 € Vérines (17540)

Diffusée par Capifrance
Prix au m²
NC
Terrain
296 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
846612
Référencée le
11/03/2024
Mise à jour le
11/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12833874
Référencée le : 11/03/2024
Mise à jour le : 11/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
296 m²
Surface Carrez
NC

A vendre terrain constructible 296 m² à verines

À vendre : Terrain à bâtir situé dans la charmante commune de Vérines, offrant une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier.
Caractéristiques du terrain :
Situation privilégiée à seulement 10 minutes en voiture de la zone commerciale de Beaulieu Hyper U.
Contenance de 296 m², avec une façade de 15 mètres linéaires et une profondeur de 20 mètres linéaires.
À viabiliser, en diffus et hors lotissement, offrant une grande liberté dans la conception de votre projet.
Atouts du terrain :
Permis de construire accordé et délivré en novembre 2023 pour une maison d'habitation en plain-pied avec garage, terrasse et piscine.
Détails du permis de construire : mur enduit 2 faces, hauteur de 2,00 m, surface pleine terre de 76,78 m², terrasse de 29,95 m², accès gravillonné de 28,20 m², surface au sol de 151,47 m², surface de plancher de 111,73 m², surface habitable du garage de 20,91 m², surface habitable totale de 108,14 m².
Terrain libre de tous constructeurs, avec possibilité de modifier le permis de construire selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails et pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier sur ce terrain parfaitement situé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel 06 98 15 13 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846612)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 800 €, soit un prix net vendeur de 70 200 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
7 192 €
Coût d'aquisition estimé
85 192 €

Les frais de notaire représentent environ 9.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 78 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 200 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 510 €
- Taxe communale additionnelle
936 €
- Taxe nationale
83 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
78 €
Total
4 607 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 225 €
- Débours
1 360 €
Total
2 585 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Capifrance