Vente Maison 496 000 € Dolus-d'Oléron (17550)
- 185 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 681 €/m²
590 m²
NC
85002112159
26/04/2024
28/04/2024
9 jour
13061273
3
2 681 €/m²
590 m²
NC
Beaucoup de charme
Au calme, située dans un village authentique à seulement 2km du centre-ville et à 15 minutes des plages en vélo, cette maison de Pays en pierre a été entièrement rénovée et décorée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine séparée et entièrement équipée, une vaste chambre avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux belles chambres et un bureau sont complétés par des toilettes avec lave-mains. Le jardin de près de 600m² offre une piscine et un joli studio avec salle d'eau, WC et coin kitchenette, ainsi qu'un atelier et une pièce de repos indépendante. Un auvent pour deux voitures est surmonté d'un galetas pour plus de rangement. Contactez Les Agents de l'Ile d'Oleron au 06 67 62 64 13, AXO - L'immobilier Actif, . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112159) et oleron@axo.immo.
Honoraires : 3,98 % TTC inclus charge acquéreur (477 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dolus-d'Oléron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dolus-d'Oléron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 496 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 468 720 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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