Vente Maison 269 000 € Dolus-d'Oléron (17550)
- 50 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 380 €/m²
128 m²
NC
1499916
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
5 380 €/m²
128 m²
NC
Maison 4 pièces de 50 m² à dolus-d'oléron (17550)
iad France - Sarah Blanc vous propose : Charmante petite maison en pierre, entièrement rénovée, dans une impasse calme au sud de Dolus. 50m2 habitables + un petit chai sur une parcelle de 128m2 avec une place de parking. Comprend 2 chambres de 11,2 et 10,2m2, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de 18,5m2 et une salle d'eau de 5 m2. A l'extérieur il y a une cour ensoleillée exposée sud/ouest, accès à un 3ème chambre d'appoint avec sa salle d'eau complète et un chai/ débarras de 6,5m2. Routes cyclables et centre aquatique à proximité. Vendu entièrement meublé. Pose valise, coup de cOEur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 549 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc EI (ID 25950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dolus-d'Oléron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dolus-d'Oléron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Dolus-d'Oléron (17550), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 270 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 14 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 263 900 €, et celle la plus chère, qui est de 278 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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