Vente Maison 845 000 € Les Mathes (17570)
- 262 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 225 €/m²
NC
NC
07/05/2024
28/05/2024
25 jour
13129023
4
3 225 €/m²
NC
NC
Vente maison 8 pièces, 262.00m², les mathes
Bien exceptionnel et rare dans ce secteur, situé aux portes de La Palmyre, en Charente-Maritime, dotée de ses belles plages sur la côte sauvage. Cet ensemble immobilier donne accès directement aux pistes cyclables et sur les arrêts de bus qui desservent les plages, le zoo, Luna Park...
Avec une capacité d'accueil jusqu'à 26 personnes, ce site est idéalement situé pour aussi bien faire des locations saisonnières qu'à l'année.
Villa 5 pièces, piscine + maison 2 pièces + 2 gites + tente lodge + mobil-home + emplacement van + carport + bloc sanitaire.
Sur un terrain de 1649 m², la maison de 135 m² rénovée en 2020 et 2023, propose de hautes prestations avec de très beaux matériaux, la domotique avec la gestion du chauffage par réglage automatique et fermeture des velux à détecteur de pluie, piscine avec traitement au sel.
Un vaste séjour et une salle à manger de 70m² distribuent sur la cuisine équipée, un cellier, puis la salle d'eau avec WC et vers 3 chambres.
Côté jardin, une grande baie vitrée du séjour donne sur une terrasse en travertin, la piscine au sel de 8/4m, pool house avec bar et douche solaire.
Enfin, vous trouverez un garage en pierre attenant, accessible depuis la maison.
Viennent compléter la maison : une dépendance deux pièces, avec salon, une chambre et cuisine équipée, salle d'eau, WC ; Un gite insolite avec cuisine équipée et salle d'eau et WC ; Une tente lodge ; Un mobil-home, un emplacement van, un car port de quatre places et un bloc sanitaire.
Ce bien propose un cadre de vie exceptionnel, selon votre projet, parfait pour recevoir toute votre famille, avec une forte rentabilité locative de par son attractivité, l'étude est fournie sur demande.
Votre contact : Nicolas Prest 0661260625 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nicolas PREST (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Mathes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Mathes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Mathes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 845 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 806 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0