Vente Maison 391 000 € Les Mathes (17570)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 160 €/m²
364 m²
NC
1489867
13/03/2024
28/05/2024
2 mois
12842058
3
4 160 €/m²
364 m²
NC
Maison 4 pièces de 94 m² à les mathes (17570)
iad France - Muriel DUBUC vous propose : LES MATHES – RESIDENCE SECURISEE – MAISON RT 2012 DE PLAIN PIED - COMMERCES A PIED ET PLAGES A 5'.
Je vous invite à découvrir cette maison RT 2012 d’une surface habitable de 94 m² environ, entièrement de plain pied et située dans une résidence récente et sécurisée. La maison offre pour la partie jour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour et salon avec poêle à granulés et dont la baie vitrée vous invite à rejoindre la belle terrasse en bois sans vis-à-vis avec jacuzzi.
Côté nuit, 3 chambres avec placards, une salle d’eau de qualité et un WC indépendant. Ce bien de 2017 bénéficie de tout le confort : domotique, volets électriques, pompe à chaleur, adoucisseur … Le tout sur un terrain clos de 364 m² environ sans entretien, avec Carport + 2 places de parking. Vous bénéficierez d’une localisation exceptionnelle sur les Mathes avec commerces à pied , plages à 5’ et pistes cyclables à proximité. Bien rare sur le secteur!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC EI (ID 26940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Mathes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Mathes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Mathes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 391 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 369 495 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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