Vente Maison 448 000 € Ars-en-Ré (17590)
- 58 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 724 €/m²
67 m²
NC
1534018
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
13185567
2
7 724 €/m²
67 m²
NC
Maison 4 pièces de 58 m² à ars-en-ré (17590)
iad France - Julia Planchard vous propose : NOUVEAUTE...Ars en Ré...A l'abri des regards, dans une venelle, cette maison de village est destinée aux amoureux du 'vivre au coeur d'un village'. Ici, on abandonne sa voiture et l'on vit à pieds ou en vélos. Tout est proche! Le marché, le port, les restaurants...Vous possédez un beau salon lumineux et spacieux. A l'étage, deux chambres de bonnes tailles pour vous reposer. La cour est propice au moment de détente. Très au came et bien ensoleillée. La maison peut être vendue avec es meubles si cela vous arrange. Auquel cas, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter. Stationnement libre dans la rue. ATTENTION : maison disponible au 9 novembre. A bientôt pour une visite. Belle journée. Julia
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia Planchard EI (ID 2082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 450458997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ars-en-Ré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ars-en-Ré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 448 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 423 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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