Vente Maison 295 000 € Corme-Royal (17600)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 950 €/m²
760 m²
NC
18/04/2024
02/05/2024
14 jour
13028148
3
2 950 €/m²
760 m²
NC
Maison - 100m² - 5 Pièces
Maison 5 pièces 100 m²
En exclusivité, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 100 m² située à Corme Royal à proximité des commerces, du centre ville et des écoles.
A seulement 10 minutes en voiture de Saintes et ses grandes surfaces et 25 minutes de Royan et de ses plages.
La maison est composée d'une entrée donnant sur l'espace vie avec salon/séjour lumineux grâce à ses baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, cuisine ouverte aménagée et équipée pour une surface totale de 45,50 m². Une buanderie de 6 m².
Un couloir dessert la partie nuit avec 3 chambres (11,5 , 12 , 13 m²) une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette, double vasque et toilettes séparées.
Un garage de 18 m² vient compléter la maison ainsi qu'une terrasse carrelée de 26 m² en partie couverte et un un agréable jardin entièrement clos, arboré et paysagé de 760 m² comprenant une piscine de 4X8 avec son local technique/abri de jardin en béton de 15 m².
Les + de ce bien :
- PVC Double vitrage
- Portail éléctrique
- Volets éléctriques partie séjour et volets bois partie nuit
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Corme-Royal que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Corme-Royal enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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