Vente Maison 281 000 € Corme-Royal (17600)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 626 €/m²
2 860 m²
NC
1517493
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116734
2
2 626 €/m²
2 860 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 107 m² à corme-royal (17600)
iad France - Nathalie FORGET vous propose : SOUS OFFRE : MAISON SUR PARCELLE DE TERRAIN 2860 m2, dont une parcelle de 1500 m2 pouvant être divisée, CONSTRUCTIBLE, un portail déjà installé sur le chemin. 1 hangar existant sur cette parcelle. Plusieurs projets sont envisageables pour ce bien immobilier.
Profitez d'un espace de vie accueillant. Charmante maison traditionnelle à Corme-Royal, offrant 107m² habitables, idéale pour une vie de famille paisible. Construite en 1976 et en bon état général, des rénovations récentes effectuées, la toiture et charpente sont NEUVES + isolation combles. Cette maison dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, 1 cuisine indépendante, 2 chambres avec placards, 1 petite pièce avec son espace privé lavabo et WC. Une salle d'eau récente, 1 WC indépendant, 1 arrière-cuisine avec ancienne cheminée et évier 14m2. 1 véranda de 12 m2. Le terrain est magnifiquement arboré avec des fleurs diverses, des arbres fruitiers.
Les équipements incluent la climatisation individuelle, le chauffage au fuel, la cheminée avec insert, les huisseries double vitrage PVC et l'assainissement au tout à l'égout.
Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable à Corme-Royal, avec ses commerçants de proximité à pied. Une opportunité à ne pas manquer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie FORGET EI (ID 50994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Corme-Royal ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Corme-Royal que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Corme-Royal enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 281 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 265 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Corme-Royal (17600), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 280 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 23 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 272 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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