Vente Maison 263 500 € Sablonceaux (17600)

  • 115 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 291 €/m²
Terrain
790 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1531048
Référencée le
15/05/2024
Mise à jour le
26/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13174079
Référencée le : 15/05/2024
Mise à jour le : 26/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 291 €/m²
Terrain
790 m²
Surface Carrez
NC

Maison 4 pièces de 115 m² à sablonceaux (17600)

iad France - Marie Poincelot vous propose : À Sablonceaux, tout près de Saujon, maison de 115m² datant de 2004 en bon état général. Composée d’un espace de vie lumineux et agréable, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et baignoire et un WC séparé. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de radiateurs électriques et d’une cheminée insert. Le garage intégré et communicant vous permettra de stationner en toute tranquillité. Cette maison de plain-pied est idéale pour une vie pratique. Située dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie agréable avec son terrain de 790 mc. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Poincelot EI (ID 39514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 808074132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 493 €, soit un prix net vendeur de 249 008 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 225 750 € et prix maximum de 295 400 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 110 m² dans la ville de Sablonceaux est de 270 163 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 263 500 €, soit 2.47% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

225 750 €
263 500 €
270 163 €
295 400 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 927 €
Coût d'aquisition estimé
283 427 €

Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 008 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 858 €
- Taxe communale additionnelle
3 162 €
- Taxe nationale
281 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
264 €
Total
15 564 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 003 €
- Débours
1 360 €
Total
4 363 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
415 000
3360
2022
4
270 690
2123
2021
6
253 200
1989
2020
2
261 300
2082
2019
2
286 785
2283
2018
1
179 830
1439
2017
1
130 000
1074
2016
0
0
0
2015
4
201 800
1572
2014
1
214 000
1754

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France