Vente Maison 263 500 € Sablonceaux (17600)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 291 €/m²
790 m²
NC
1531048
15/05/2024
26/05/2024
14 jour
13174079
3
2 291 €/m²
790 m²
NC
Maison 4 pièces de 115 m² à sablonceaux (17600)
iad France - Marie Poincelot vous propose : À Sablonceaux, tout près de Saujon, maison de 115m² datant de 2004 en bon état général. Composée d’un espace de vie lumineux et agréable, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et baignoire et un WC séparé. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de radiateurs électriques et d’une cheminée insert. Le garage intégré et communicant vous permettra de stationner en toute tranquillité. Cette maison de plain-pied est idéale pour une vie pratique. Située dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie agréable avec son terrain de 790 mc. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Poincelot EI (ID 39514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 808074132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sablonceaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sablonceaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 008 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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