Vente Maison 538 900 € Vaux-sur-Mer (17640)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 727 €/m²
697 m²
NC
1516811
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
4 727 €/m²
697 m²
NC
Maison 5 pièces de 114 m² à vaux-sur-mer (17640)
iad France - Anouk Chapeau vous propose : Dans un environnement naturel, à 10 min. à pied de la plage de Pontaillac, maison de plain-pied de 114 m² environ comprenant : une pièce de vie spacieuse et lumineuse, 3 chambres avec douche et lavabo dont une avec WC privé, un beau dégagement, un 2ème WC séparé, une buanderie, une cave et un grenier.
Le terrain de 697 m² environ est arboré, entièrement clos avec une terrasse de 54 m² environ , emplacement pour garer 2 véhicules.
Des travaux sont à prévoir : électricité, isolation des combles, système de ventilation et de chauffage, 3 huisseries et des finitions.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouk Chapeau EI (ID 33224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 842808255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaux-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaux-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 538 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 511 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Vaux-sur-Mer (17640), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 406 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 361 500 €, et celle la plus chère, qui est de 448 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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