Vente Maison 375 000 € Angoulins (17690)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 261 €/m²
388 m²
NC
28/04/2024
11/05/2024
13 jour
13070641
3
4 261 €/m²
388 m²
NC
Maison - 88m² - 4 Pièces
MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOTURE - 2 PLACES DE PARKING - ANGOULINS - PROCHE MER
Je vous invite à venir découvrir cette agréable maison de plain-pied des années 80 d'environ 90m2 + 15 m2 environ de garage sur un terrain arboré et entretenu.
Très bien située, la maison se trouve sur la commune prisée d’Angoulins au sein d’un secteur résidentiel et calme. A 2 pas du bourg, proche des commerces, écoles, collège et de la gare. Elle se compose d’une entrée avec dressing desservant une cuisine toute équipée avec garage attenant, d’un bel espace de vie lumineux, de 3 chambres avec dressings, d’un WC indépendant, d'une buanderie et d’une salle d’eau. Chauffage électrique et cheminée.
Le jardin est entièrement clôturé et non inondable. Un grand potager s'y trouve également pour le plaisir des petits et des grands.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angoulins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angoulins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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