Vente Maison 324 900 € Surgères (17700)
- 125 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 599 €/m²
604 m²
NC
1510971
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13131239
3
2 599 €/m²
604 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 125 m² à surgères (17700)
iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose : A CHAMBON, 10 min D’AIGREFEUILLE D’AUNIS - 10 min DE SURGÈRES - 125 m² environ - PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - PISCINE
Dans un secteur calme, découvrez cette maison de 2016 où, dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité. Le séjour est accompagnée de sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès au cellier. Vous bénéficierez également d’un salon exposé plein Sud faisant l’objet d’un agrandissement récent. Le tout dans une tonalité moderne et au gout du jour. L’ensemble des baies vitrées donnent sur la terrasse en bois exotique de Cumaro où l’espace détente se prolonge par la piscine 6x3 puis la partie dînatoire. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont 1 avec dressing attenant et accès à la salle d’eau familiale. Un WC séparé complète cet espace.
La maison dispose d’un préau de 15 m2 environ transformable en garage si nécessaire, d’un ballon thermodynamique, d’un poële à granulés, d’une climatisation réversible et de 2 places de stationnement sur la parcelle.
Vous êtes séduits ? alors contactez nous pour une visite !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain VERMANDÉ EI (ID 11251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Surgères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Surgères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 324 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Surgères (17700), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 202 318 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 67 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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