Vente Maison 235 000 € Surgères (17700)

iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose : EXCLUSIVITÉ SURGERES 17700
Nichée à Surgères, cette vaste demeure de 210m² vous plonge dans une ambiance unique. L'espace habitable actuel est complémenté par un grenier, une cave, une chaufferie et un atelier, portant la surface totale à 320m², faisant de cette maison un lieu idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.
Profitez de la polyvalence offerte par deux entrées distinctes, qui permettent une division potentielle de la propriété en unités locatives, maximisant ainsi votre investissement tout en préservant l'intimité des espaces de vie.
Le rez-de-chaussée comprend un bureau de 17m², une salle à manger, un salon et une cuisine indépendante, tandis que l'arrière-cuisine, la cave, la véranda, la chaufferie et l'atelier enrichissent encore cet espace.
À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un WC offrent un confort complet. Le grenier d'environ 70m² offre des possibilités supplémentaires.
Le garage détient un potentiel exceptionnel pour être transformé si nécéssaire en logement indépendant sur deux niveaux de 58m² chacun, augmentant la valeur et la fonctionnalité de cette propriété.
Implantée sur un terrain de plus de 1 000m², la maison est entourée d'un jardin bucolique et verdoyant, idéal pour les loisirs extérieurs et les réunions familiales.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ils représentent une opportunité d'adapter cette demeure à vos goûts et besoins spécifiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain VERMANDÉ EI (ID 11251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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