Vente Maison 1 448 000 € Sainte-Marie-de-Ré (17740)
- 209 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 928 €/m²
671 m²
NC
1523589
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13193639
5
6 928 €/m²
671 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 209 m² à sainte-marie-de-ré (17740)
iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Idéalement située à 300 mètres des commerces, cette propriété se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis de plain pied, une PISCINE , des terrasses, deux jardins, et plusieurs stationnements. Le tout avec des prestations de qualité, et confort.
La maison principale comprend une pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte et cheminée, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et WC privatif, salle d'eau, WC, cellier, lingerie et garage attenant. La seconde maison comprend une pièce de vie, un cellier, 2 chambres, salle d'eau et WC. Dossier complet sur demande. Quelques éléments : Les surfaces habitables sont de 134 m² pour la maison principale et 72 m² pour la maison d'amis, soit un total de 209 m². Le garage est de 22 m². Le tout sur une parcelle de 671 m². Situation en zone de non-submersion marine. La conformité aux normes RT 2012 assure la performance énergétique et le confort thermique. Déclaration d'achèvement des travaux accordée. Rénovation de la maison principale en 2020 et de la seconde maison en 2022. A votre disposition pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chrystelle Longeville EI (ID 35978), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Marie-de-Ré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Marie-de-Ré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 448 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 375 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sainte-Marie-de-Ré (17740), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 265 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 591 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 999 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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