Vente Maison 577 000 € Sainte-Marie-de-Ré (17740)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 123 €/m²
270 m²
NC
1503468
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118638
3
7 123 €/m²
270 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 81 m² à sainte-marie-de-ré (17740)
iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Vue Mer. Nichée au cOEur de Sainte-Marie de Ré, proche de la Thalasso et à moins de 400 mètres de l'océan, en lisière des espaces naturels préservés, cette maison jouit d'une luminosité exceptionnelle et révèle, depuis l'étage, une terrasse spacieuse qui embrasse une VUE sur la MER à couper le souffle.
Au rez-de-chaussée, l'habitation dévoile un vaste espace de vie avec cheminée baigné de lumière, orienté sud et ouest, complété par une cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes. L'étage accueille trois chambres, une pièce équipée d'un lavabo et une terrasse généreuse, promesse de moments inoubliables face à l'immensité marine.
Le jardin et la cour, véritables havres de paix, charment par leur tranquillité et leur esthétique. Invitation à la détente et à l'évasion, cette demeure est le reflet d'un cadre de vie harmonieux, alliant proximité avec la nature et la mer, et la tranquillité . Idéale pour les passionnés de panoramas maritimes, cette maison à rénover sur une parcelle de 270m2 en zone UB offre un vrai potentiel . Nous avons à votre disposition un dossier complet, une visite virtuelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chrystelle Longeville EI (ID 35978), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Marie-de-Ré ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Marie-de-Ré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Marie-de-Ré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 577 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 548 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Sainte-Marie-de-Ré (17740), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 589 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 18 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 577 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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