Vente Maison 295 050 € Saint-Césaire (17770)
- 144 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 049 €/m²
2 343 m²
NC
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099824
4
2 049 €/m²
2 343 m²
NC
Saint-césaire | 144 m² | 4 chambres
Saint-Césaire | 144 m² | 4 chambres
Sur la commune de Saint-Césaire, dans un petit hameau paisible, Abithéa Saintes à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique opportunité :
Une maison charentaise de 144m² rénovée dans les années 2000 comprenant un vaste salon de 45 m² sur lequel donne une cuisine semi-équipée de 15.73 m².
Au rez de chaussée se situent également une buanderie de 8 m², un petit cellier donnant accès à une vraie cave souterraine et un premier wc.
A l'étage vous pourrez découvrir 1 bureau, 4 chambres desservies par une grande salle de bain et une pièce de rangement pouvant être aménagée en dressing.
Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrages et des panneaux photovoltaîques assurent un confortable revenu annuel.
Le lot comporte une seconde habitation mitoyenne à rénover entièrement pour agrandir l'habitation principale ou bien pour en faire une seconde ou encore un gite selon l'envie.
Celle ci comporte déjà un séjour, une ancienne cuisine, 2 grandes chambres et un grenier aménageable offrant au total un potentiel de 130 m².
Un ancien chai de 30m² ainsi qu'un très vaste garage (équipé d'une fosse) de 125 m² pourront satisfaire les bricoleurs avertis.
L'ensemble des deux terrains représentent plus de 4000 m² au total.
Ce bien vous est proposé à 295050 euros dont 14050 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE D
GES A
Si vous souhaitez en savoir plus contactez dès à présent votre conseiller Abithéa Lionel RICHÉ au 07.88.00.66.50, inscrit au RSAC de Saintes 982 483 901.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Césaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Césaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Césaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 050 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 822 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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