Vente Maison 170 000 € Pons (17800)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 700 €/m²
3 520 m²
NC
352336SEBM
31/01/2024
08/05/2024
3 mois
12374091
3
1 700 €/m²
3 520 m²
NC
Maison 4 pièces 100m² sur parcelle de 3520 m²
Ref 352336SEBM: OFFRE D'ACHAT AU PRIX ACCEPTEE ! EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE ! EXCLUSIVITÉ, située dans un environnement agréable à Pons à seulement 3 minutes du centre ville, je vous propose cette charmante maison à moderniser construite en 1970 sur une parcelle de 3 520m² en zone constructible.Ce bien vous offre une entrée, une cuisine séparée à moderniser, un séjour avec insert, parquet bois au sol et accès à une terrasse carrelée de 17m² environ équipée d'un barbecue, trois chambres avec parquet bois également, un WC séparé et une salle d'eau à moderniser.Attenant à la maison un spacieux double garage de 90m² environ avec une fosse pour les adeptes de la mécanique. Il y a également un sous-sol sur toute la surface de la maison, idéal pour bricoler et stocker.Des travaux sont à prévoir !Les prestations: Façade exposée sud + assainissement individuel changé en 2011 et conformité OK + volets roulants en aluminium imitation bois changés en 2010 + portes de garage électrique en aluminium imitation bois changés en 2010 + tableau électrique refait en 2018 + fenêtres bois avec survitrage + chauffage central fioul et insert bois + 3 520m² de parcelle en zone constructible + charpente et couverture en très bon étatLES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garantie 12 mois avec la garantie " Protec +" et vous bénéficiez également de la garantie revente " Zen'Immo".INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à privilégier un contact par téléphone ou sms.Prix de vente: 170 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 297 et GES E indice 50. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 1 850 euros et 2 590 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214 Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pons ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Pons (17800), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 191 433 € et son prix moyen au m² est de 1 791 €/m².
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 151 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 882 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 882 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120