Vente Maison 98 900 € Pons (17800)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
924 €/m²
NC
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72943DHI2719
11/05/2024
21/05/2024
12 jour
13154087
4
924 €/m²
NC
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Maison/villa vente 5 pièces pons 107m²
Charmante maison de bourg familiale à proximités des commerces. Au RDC vous découvrirez un belle pièce de vie en L avec coin salon / salle à manger et une cuisine.
Les escaliers d’ époque vous mèneront au coin nuit qui dessert 4 chambres, une salle d’eau et un WC.
Cette maison n’offre pas d’extérieur, ce qui vous évite un entretien fastidieux, mais possède un garage pour faciliter le rangement ou les travaux de bricolage en plus du stationnement devant qui est aisé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir , mais un bon bricoleur pourra en faire son affaire ( revoir la plomberie de la salle d’eau, un peu d’électricité, quelques coups de pinceaux, l'aménagement du cuisine à votre goût...) . La toiture a été remaniée en 1995.
Que ce soit pour y habiter en principal ou en secondaire, cette maison est également idéale pour faire de l’investissement locatif car elle possède 4 chambres , ce qui est rare sur le secteur et un prix attractif !
Localisation Pérignac 17800. Ce bien vous est présenté par Virginie Decron, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 999 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Pons (17800), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 186 720 € et son prix moyen au m² est de 1 673 €/m².
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 151 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 882 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 882 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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