Vente Maison 195 000 € Pons (17800)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
1 625 €/m²
NC
NC
02/09/2023
08/05/2024
8 mois
7500753
NC
1 625 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Bien rare sur saint-leger, secteur prise proche de pons et de tous les commerces !
Si vous cherchez un endroit paisible proche de toutes les commodités, cette charmante maison des années 70 est le rêve à réaliser. Les volumes spacieux et les grands espaces de cette propriété de 120 m² en semi plain-pied accueilleront parfaitement une famille désirant épanouissement et confort. La maison est lumineuse, avec un grand salon, une cuisine séparée et deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol dispose également d'un logement indépendant, parfait pour accueillir des invités ou de la famille. L'extérieur est tout aussi plaisant. Le terrain de plus de 1600 m² est parfaitement entretenu et garni d'arbres, invitant à profiter de la nature. De plus, le grand garage permet de garer facilement un camping-car. Cette maison en bel état général est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent la tranquillité et la sérénité dans un environnement paisible. La taxe foncière pour 2023 s'élevant à seulement 940 euros, cette maison est une affaire à saisir ! Nous vous invitons à venir la visiter et découvrir ses atouts indéniables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pons (17800), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 184 950 € et son prix moyen au m² est de 1 791 €/m².
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 136 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 882 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 882 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
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