Vente Maison
653 000 €
La Brée-les-Bains (17840)
- 210 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 110 €/m²
776 m²
NC
1521816
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120381
3
3 110 €/m²
776 m²
NC
Maison 6 pièces de 210 m² à la brée-les-bains (17840)
iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : Maison à LA BRÉE -LES-BAINS à 5 minutes à pied du MARCHÉ, DES COMMERCES ET DE LA PLAGE, d'une superficie de 210 m² environ ET D'UN TERRAIN DE 776 m² environ piscinable.
Cette maison, ancien chais en pierre, a été entièrement rénovée en 2010 et en 2022.
Elle est équipée de panneaux photovoltaïques dernière génération qui alimentent le chauffage au sol et le chauffage électrique, qui viennent en complément d’une cheminée avec insert.
Le RDC est composé :
D’une entrée, d’un WC séparé, d’une chambre, d’une salle d’eau, wc, d’une belle pièce à vivre de 80 m² environ avec cheminée a insert, d’une cuisine et sa pièce attenante de 11.50 m² environ pouvant être aménagée en cellier, bureau ou seconde chambre
La totalité du revêtement de sol du RDC est constitué en pierre de travertin. Une grande baie vitrée dans le salon vous donnera accès à une belle terrasse exposée plein Sud.
A l’étage vous trouverez :
Un pallier avec deux chambres Mansardées , salle d’eau et WC. Cette maison vous offre de belles prestations et une belle superficie habitable en plus du calme, et la possibilité de pouvoir tout faire à pied le CENTRE-VILLE COMMERCES ET PLAGES.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni EI (ID 41764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Brée-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Brée-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 653 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 620 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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