Vente Maison 488 000 € Les Portes-en-Ré (17880)

  • 58 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
8 414 €/m²
Terrain
840 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1510834
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13118639
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
8 414 €/m²
Terrain
840 m²
Surface Carrez
NC

Maison 4 pièces de 58 m² à les portes-en-ré (17880)

iad France - Sarah Demdoum vous propose : Immobilier ILE DE RÉ-Les Portes en Ré
Maison à rénover proche du village des Portes en Ré
Nichée sur une parcelle généreuse de 840m2 environ, cette propriété offre un cadre paisible et la proximité des pistes cyclables pour profiter pleinement de l'environnement naturel.
La maison, d'une surface habitable 60m2 environ, se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc ainsi que d'un salon/séjour avec cheminée vue sur jardin.
En plus de la maison, vous trouverez un garage et des espaces pour stationner plusieurs véhicules.
Cette maison offre un potentiel remarquable pour créer une résidence de vacances idéale ou une résidence principale.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Demdoum EI (ID 72733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 537960783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 840 €, soit un prix net vendeur de 461 160 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
35 340 €
Coût d'aquisition estimé
523 340 €

Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 488 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 461 160 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 960 €
- Taxe communale additionnelle
5 856 €
- Taxe nationale
520 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
488 €
Total
28 824 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 156 €
- Débours
1 360 €
Total
6 516 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
1 140 000
19000
2022
5
505 000
7602
2021
5
386 200
6149
2020
4
402 250
6572
2019
1
469 820
7830
2018
3
287 230
4563
2017
3
361 792
5582
2016
4
436 500
6668
2015
5
564 882
8805
2014
2
590 000
8948

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France