Vente Appartement 129 000 € Bourges (18000)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 224 €/m²
NC
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19/04/2024
02/06/2024
1 mois
13029692
2
2 224 €/m²
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Appartement - 58m² - 3 Pièces
Appartement lumineux type F3, proche du centre ville de Bourges et situé au RDC dans une résidence récente de 2012 avec ascenseur, calme, sécurisée et bien entretenue.
Le bien se compose d'une entrée avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de 2 chambres avec placards et d'une belle terrasse extérieure.
Un parking en sous-sol complète ces très belles prestations.
A visiter très rapidement. Secteur recherché proche MBDA. Ideal investisseur.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Rentabilité Potentielle : 4.39 %
Copropriété : 54 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 2 008 € /an
Taxe foncière : 1 044 € / an
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Bourges (18000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 86 748 € et son prix moyen au m² est de 1 450 €/m².
L'écart de prix est de 43 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 66 700 €, et celle la plus chère, qui est de 110 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 636 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 636 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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