Vente Appartement 75 000 € Bourges (18000)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 190 €/m²
4 520 m²
NC
1509685
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13117233
2
1 190 €/m²
4 520 m²
NC
Appartement 3 pièces de 63 m² à bourges (18000)
iad France - Romain Laroche vous propose : Appartement de 63m² avec Balcon, Rénové, à Bourges (18000). Situé pas très loin du Centre-Ville de Bourges, ce charmant appartement T3 entièrement rénové offre 2 chambres, un salon lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur la ville et surtout sur la cathédrale, une cuisine équipée, une salle d'eau, w.c séparé.
Construit en 1967, au 4ème étage d'un immeuble sur 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente des murs et du sol.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le digicode garantissent confort et sécurité au quotidien. L'exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour une vie citadine pratique.
Travaux de finition à prévoir, idéal pour un projet de réaménagement selon vos goûts. Une opportunité à saisir dans un quartier prisé de Bourges.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 102.02 € par mois (soit 1224.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Laroche EI (ID 81440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de 20/02/2024 sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Bourges (18000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 98 875 € et son prix moyen au m² est de 1 480 €/m².
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 75 000 €, et celle la plus chère, qui est de 120 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 694 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 694 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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