Vente Appartement 119 500 € Bourges (18000)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
1 494 €/m²
NC
NC
TAPP526742
26/04/2024
06/05/2024
11 jour
13065719
NC
1 494 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 80m²
VENTE d'un Appartement T4 avec 3 chambres à Bourges (18000) à découvrir! - A VENDRE
Situé à Bourges, dans le quartier dynamique du 18000, résidence avec ascenseur, cet appartement de type T4 est une opportunité rare sur le marché. Doté de 4 pièces dont 3 chambres, ce bien saura répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace et de confort.
L'appartement se trouve au 3 ème étage d'un immeuble de 5 étages, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs et la cathédrale. Il dispose également d'une cave, idéale pour le rangement et d'un parking privatif couvert. Loin de l'agitation de la ville, cet appartement offre un cadre paisible et serein tout en restant proche des commodités.
Vous trouverez à moins de 500 mètres de l'appartement plusieurs supermarchés tels que Lidl et Carrefour, ainsi que des écoles maternelles et primaires renommées. Les pharmacies sont également facilement accessibles.
Si vous recherchez un environnement verdoyant, vous pourrez vous rendre au Parc des Près Fichaux à moins de 1 km.
Cet appartement bien entretenu et lumineux, constitue une opportunité en or pour quiconque cherche à s'installer dans un cadre de vie agréable à Bourges.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972 et 1 314 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 119 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Bourges (18000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 131 844 € et son prix moyen au m² est de 1 824 €/m².
L'écart de prix est de 72 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 90 700 €, et celle la plus chère, qui est de 163 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 824 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 824 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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